TAPU, Türkiyedeki gayrimenkulün sahipliğini doğrulayan bir belgedir. Türkiye Kadastro Dairesi (Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü) tarafından verilir ve Türkiyede bir mülkün sahipliğini doğrulayan tek belgedir.
Bazı nedenlerden dolayı, Türkiyede gelecekteki birçok mülk sahibi, inşaat aşamasında bir alım-satım sözleşmesi imzaladıklarında kendilerinin tam teşekküllü mülk sahibi olduklarını düşünüyor. Bu yanlış. Kadastro departmanıyla işleminizi resmileştirene ve Tapu elinizde olmayana kadar, Türkiye'de henüz tam teşekküllü bir daire sahibi değilsiniz.
Tapayı hemen almak neden önemlidir?
Türkiyede mülk satın aldıktan hemen sonra Tapuyı almak birkaç nedenden dolayı önemlidir:
* Tapu, gayrimenkulün sahipliğini doğrulayan tek belgedir. Tapu olmadan mülkünüzü yönetemez, örneğin kiraya veremez, satamaz veya miras yoluyla devredemezsiniz.
* Tapu size bir daireye kayıt olma fırsatı verir. Türkiye'de kalıcı olarak yaşamayı veya kalıcı ikamet için taşınmayı planlıyorsanız bu önemlidir.
Tapu nasıl edinebilirim?
Tapu Türkiyede alım satım sözleşmesi yapıldıktan sonra 3-14 iş günü içerisinde teslim alabilirsiniz. Bunu yapmak için mülkün bulunduğu yerdeki kadastro ofisine başvurmanız gerekir.
Tapu elde etmek için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:
* Pasaport
* Vergi numarası
Tapuyu hemen almazsanız ne gibi risklere katlanırsınız?
Türkiyede mülk satın aldıktan hemen sonra Tapayı almazsanız aşağıdaki risklere katlanırsınız:
* Malınızı kaybedebilirsiniz. Geliştiricinin iflas etmesi veya satış sözleşmesinin feshedilmesi durumunda mülkün mülkiyetini kaybedebilirsiniz.
* Mülkü elden çıkaramayacaksınız. Tapu olmadan mülkü kiraya veremez, satamaz veya miras alamazsınız.
*Apartmana kayıt yapılamayacaktır. Türkiyede kalıcı olarak yaşamayı planlıyorsanız veya kalıcı ikamet için taşınmayı planlıyorsanız, Tapu olmadan bir daireye kayıt yapamazsınız.
Çözüm
Türkiyede mülk satın aldıktan hemen sonra Tapa'yı almak, haklarınızı ve çıkarlarınızı korumanızı sağlayacak önemli bir adımdır. Taksitle gayrimenkul alıyor olsanız bile bu belgeyi ihmal etmemelisiniz.
